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Faut-il avoir une caution pour obtenir un crédit immobilier ?

  1. Accueil particuliers
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  4. Faut-il avoir une caution pour obtenir un crédit immobilier ?

La banque peut vous imposer d'avoir une caution pour vous accorder un crédit immobilier.

Le plus souvent, il s'agit d'un organisme financier qui s'engage à rembourser le crédit immobilier à la place de l'emprunteur lorsque celui-ci n'est pas en mesure de le faire.

C'est alors la banque qui organise la mise en relation de l'emprunteur avec l'organisme financier spécialisé dans le cautionnement.

Pour l'emprunteur, recourir à une caution présente l'avantage de ne pas avoir à payer de frais de mainlevée en cas de revente du bien immobilier, à la différence de l'hypothèque ou du privilège de prêteur de deniers.

Une partie des frais de souscription au cautionnement est récupérable à l'échéance du prêt, sous certaines conditions.

À savoir

il est possible que la caution soit une personne physique.

Et aussi sur service-public.fr

  • Qu'est ce qu'une hypothèque ?
    Argent
  • Qu'est-ce que le privilège du prêteur de deniers (PPD) ?
    Argent

Où s'informer ?

  • Assurance Banque Épargne Info Service

Pour en savoir plus

  • Se porter caution d'un prêt immobilier
    Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil)

Questions ? Réponses !

  • Garantie co-emprunteur : que faire en cas de divorce ou de séparation du couple ?

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